您现在的位置: 首页>热门楼盘 > 新房 > 正文

南通海上传奇

在售 地铁口 学区房
楼盘更新时间:2018-06-06 12:38:37
参考价格:住宅 11000元/平方米

开盘时间:2018-06-20 交房时间:2020-03-30

楼盘户型: 三室,四室

楼盘地址:苏通科技产业园

参加看房团
目前已有168人报名参加万房在线的团购
  • 吴绮丽 159****8513 成功报名看房团
  • 夏明 139****4698 成功报名看房团
  • 金贤华 189****4569 成功报名看房团
  • 吴争 156****7715 成功报名看房团
  • 黄明明 159****5982 成功报名看房团
    400-883-9961
    建筑形式 高层/洋房 装修状况 精装修 物业类型 住宅
    规划面积 180729 建筑面积 445004 物 业 费 待定
    容 积 率 1.78 绿 化 率 45% 规划户数 2931
    物业公司 碧桂园物业 房屋产权 70年 房屋现状 期房
    开 发 商 碧桂园,万科,中南,中铁,卓越 车位数 3413 售楼处地址 苏通科技产业园
    项目介绍
    一:借势南通区位优势 
    大上海 1+6 都市圈核心 融上海 1 小时经济圈 大上海 1+6 都市圈核心 融上海 1 小时经济圈 
    1、 《上海市城市总体规划(2016-2040)(草案)》将嘉兴、苏州、无锡、南通、舟山、
    宁波六个城市纳入上海“1+6”大都市圈,南通成为大上海都市圈核心城市。 
    2、目前南通至上海,有崇启大桥、苏通大桥两条过江通道,车程约 60-90 分钟以内,
    距离比舟山、宁波、嘉兴到上海都要近,且苏通园区紧邻苏通大桥,区位得天独厚。 
    3、2019 年预计通车的沪通铁路长江大桥,将成为南通至上海的第三条过江通道,通
    车后,南通至上海最快缩短至 30 分钟以内,让南通真正成为上海后花园。 
     
    二:南通整体经济发展 
    经济实力处于前列 环沪区域房价洼地 经济实力处于前列 环沪区域房价洼地 
    1、2017 年城市 GDP,南通位居长三角 26 城第 7,江苏第 4,在环沪乃至长三角经济
    实力处于前列,随着南通全面接轨上海,未来发展前景可期。 
    2、目前全国仅 14 个城市 GDP 超过万亿,南通是距离城市 GDP 万亿门槛最近的城
    市。 
    3、南通住宅整体均价在 13000 元/㎡左右,其中主城区普遍 15000 元/㎡以上,开发
    区在 11000~13000 元/㎡左右,苏通园区目前 10000 元/㎡不到,对比长三角经济实
    力的宁波、无锡等价格仍然较低,未来仍有广阔升值空间 。
    三:南通购房政策优势 
    不限购不限贷 环沪投资首选 不限购不限贷 环沪投资首选 
    1、上海 1+6 大都市圈闻风而动,限购政策频出,南通是环沪区域唯一不限购城市。 
    2、在经济实力同等的环沪城市中,南通整体均价最低,南通成为环沪六大城市房价价
    格洼地,投资首选城市。 
     
    四:优质的生活方式 
    上海 1/6 的购房总价 享受更优的生活品质 上海 1/6 的购房总价 享受更优的生活品质 
    1、上海至南通的车程约 1.5 小时,从上海至南通,一过苏通大桥就是苏通园区,在上
    海堵车是常态的情况夏,类似从浦东到浦西的开车时间。 
    2、同样是购房,在苏通园区仅需花费上海房屋总价 1/6 甚至更少,就能购买到规划齐
    全、交通便利、环境优美的房产,拥有更高品质的生活。 
     
    五:升级苏州工业园 
    三地政府联合共建 苏州工业园区升级之作 三地政府联合共建 苏州工业园区升级之作 
    1、苏通园区是新加坡政府与江苏政府重点合作项目,是苏州与南通两市跨江联合打
    造;苏通园区与苏州园区采用同一家设计公司——中新科技集团,吸取苏州工业园打
    造的成功经验,是苏州工业园区的升级之作。 
    2、苏通园区 2017 年共签约亿元以上产业项目 59 个,是 2016 年的 3 倍,且全国乃至
    全球龙头企业项目多, 2018 年 3 月,继华为云计算中心之后,阿里巴巴入驻苏通园
    区,两大科技巨头入驻园区,助力苏通园区的加速发展。 
     
    六:投资的热点区域 
    主城土拍地王频现 城市发展逐步南移 主城土拍地王频现 城市发展逐步南移 
    1、由于市场供不应求,南通市区土地供应严重不足,土拍价格居高不下,从 2017 年
    市区土拍成交数据来看,崇川区、港闸区、开发区土地成交价格已突破 10000 元/㎡,
    部分土地成交价格突破 14000 元/㎡。 
    2、市区土地供应量的减少及”地王”的频现,将土地拍卖市场挤压至南通苏通园区,
    后期苏通园区将成为投资的热点区域。 
     
    七:房价的不断增长 
    城市房价涨势明显 苏通成为价值洼地 城市房价涨势明显 苏通成为价值洼地 
    1、随着大上海 1+6 战略的实行,南通升级为二线城市,成为上海的“北大门” ,土拍
    交易火热,轨道工程的推进,城市化进程加剧,南通房价在每次土拍之后将再次出现
    500-1000 元/㎡上涨。 
    2、随着面粉价格不断攀升,南通各版块房价处以明显的差异。预计崇川区 25000 元/
    ㎡+,中创区预计 20000 元/㎡+,开发区 16000 元/㎡+,苏通园区 10000 元/㎡+。 
    周边配套
    八:规划优质生活配套 
    百亿级生活配套 南通首个城市内湖 百亿级生活配套 南通首个城市内湖 
    1、 园区规划有参考日本大阪环球影城打造的全球最大的主题航母乐园, 整体投资超 100
    亿元,主题航母乐园的建成,将创造近 5000 个就业机会,拉动区域相关经济 8 倍以上
    的增长。 
    2、 园区规划有金英湖 CBD, 以苏州金鸡湖为蓝本升级打造, 将填补南通湖居生活空白,
    未来将汇集众多 5A 级写字楼、金融机构及高端住宅,将成为苏通园区的城市会客厅。  
    3、 园区移植苏州工业园特有生活配套——邻里中心、 便利中心, 共规划邻里中心 10 个,
    便利中心 4 个,围绕 12 项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲,为日常生活
    提供“一站式”的服务。 
     
    九:优质的生态景观资源  
    一谷一园一长江 城市生活新氧吧 一谷一园一长江 城市生活新氧吧 
    1、苏通园区紧邻长江,区域内拥有众多的生态景观资源,包括智乐谷公园、规划的大
    型湿地公园等,营造了园区良好的生态环境。 
    2、低碳环保是苏通园区的重要功能之一。在土地理由方面留足自然生态用地,在景观
    规划方面保证绿地的宽度、面积,在能源利用强调低碳排放,荣获“江苏省建筑节能
    和绿色建筑示范区” ,在水资源开放利用方面,保留约 80%的水体及湿地系统,提高水
    资源自净能力。 
     
    十:品牌优势——区域唯一 5 大开发商合作开发社区  
    五大航母级开发商联袂打造 五大航母级开发商联袂打造 
    1、项目由碧桂园、万科、中南、中铁、卓越五家航母级开发商联袂打造,是区域内唯
    一五大品牌房企联合打造的品质社区。 
    2、2017 年中国房企年度销售额碧桂园第 1、万科第 3,均为中国千亿房前、世界 500
    强房企。 
    3、中南为南通本地大型开发商,中国 500 强;中铁为全球最大的建筑工程承包商中国
    铁建旗下全资公司,2017 年全国房企排名 62 位,卓越排名 54 位。 
     
    十一:大盘效应——区域最大的社区  
    区域最大体量社区  三轴八园海派风情社区 区域最大体量社区  三轴八园海派风情社区 
    1、项目占地约 270 亩,是苏通园区内唯一的超大型品质社区,超大型社区能够形成规
    模,具备规模效应,提升区域的价值。 
    2、项目是超大型社区,因此在景观及园林小品设计上有更多的空间来合理利用和打
    造,打造主题为“三轴八园”的主题海派生活社区。 
    3、三轴——三条主景道:项目根据每个区域的建筑排布不同打造了三条不同风格的景
    观道,选择不同的植物,只为营造更加自然、生态的艺术景观。 
    4、八园——八大活动区:从儿童到老年打造满足不同年龄层次的活动场所,并按不同
    年龄段儿童的喜好与需求进行分类,满足孩子的童真、探索、学习和玩乐的特性。 
     
    十二:配套优势——区域唯一自带滨水商业街的社区  
    海派风情商业街  满足日常生活所需 海派风情商业街  满足日常生活所需 
    1、海上传奇自带约 16000 ㎡滨水商业街,是区域内唯一的自带商业街的项目,商业
    涵盖主题轻餐饮、咖啡吧、书店、洗衣店、健身房、花店、社区银行、生鲜超市等与
    生活息息相关的生活配套,让业主在家门口就能满足和享受日常所需的生活配套。 
    2、商业街由万科的专业商业团队运营,具备丰富的商业运营经验;在南通,万科的商
    业团队运营并管理了南通高端商业综合体印力城。 
     
    十三:服务品质——区域唯一碧桂园物业服务的社区 
    国家一级资质物业  英国 BSI 铂金严苛认证  国家一级资质物业  英国 BSI 铂金严苛认证  
    1、碧桂园物业为国家一级资质物业,中国高端物业领跑者,经英国标准协会(BSI)权威
    认证机构严苛认证,提供五星级酒店式物业服务。 
    2、业务横跨 3 国、覆盖 26 个省、直辖市、自治区,服务项目超 700 个,合同管理面
    积超 2 亿平方米,服务团队 2.5 万多人,为逾 300 万业主提供高水准物业服务。 
    3、2017 年荣获中国物业服务百强企业(前三) ,中国社区服务商客户满意度十强(第
    一) ,中国物业服务专业化运营领先品牌企业(品牌价值由 2016 年 28.68 亿提升到 
    38.5 亿) 。2017 年服务品质第三方专业机构测评库内排名第一 ,获评省、市级示范住
    宅项目 33 个。 
     
    十四:生活品质——区域唯一国家绿色二星建筑社区 
    国际级绿色二星级建筑  自然生态高品质社区 国际级绿色二星级建筑  自然生态高品质社区 
    1、社区是苏通园区内唯一国家级绿色二星建筑,打造最生态、自然的高品质社区。 
    2、绿色建筑是可持续发展建筑、生态建筑、节能环保建筑等。最大限度地节约资源
    (节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的
    使用空间,与自然和谐共生。 
    3、绿色二星建筑需满足《绿色建筑评价标准》中绿色建筑二星评定标准。要达到节地
    与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境
    质量和运营管理六类指标,共需 27 项指标达标方可通过验收。 
     
    十五:生活品质——区域社区绿化率最高的社区 
    社区绿化率高达 45%  把家安在公园里 社区绿化率高达 45%  把家安在公园里 
    1、项目绿化率高达 45%,是苏通园区绿化率最高的社区,让家安在公园里。 
    2、高绿化率社区,能够增加所在区域的含氧量,同时吸收有害气体,还能防尘、防
    风、减噪、灭菌;据权威机构测验,绿化地区的太阳辐射比非绿化地区降低了 14%左
    右。 
    3、据研究,在绿化覆盖率达 30%的地段,空气中的二氧化碳至少下降 90%,空气中
    的致癌物质可以下降 58%,而生活在绿化率 45%的社区,生活品质可想而知。 
     
    十六:出行便捷——区域距离地铁换乘线最近的社区 
    尽享出行便捷 阅尽城市繁华 尽享出行便捷 阅尽城市繁华 
    1、园区规划有地铁 1 号、4 号线,目前 1 号线已开工建设,地铁的建设及开通,将让
    苏通及南通的发展提速,带动周边经济增长,带动区域内房价的快速增长。 
    2、小区距离苏通园区 1 号、4 号地铁线的换乘口距离仅约 300 米,让您在最短的时间
    内畅达南通。 
      
    十七:一线湖景——区域距离金英湖最近的社区 
    悦享一线湖景 占位价值高地 悦享一线湖景 占位价值高地 
    1、小区距离金英湖 CBD 仅隔一条金英西路,在家便可享受一线湖景,金英湖是升级
    苏州金鸡湖打造,也是南通首个城市内湖,享受在城市里的很难拥有的临湖生活。 
    2、城市内湖区是一个城市房价增长最快的区域,像苏州的金鸡湖区域是苏州房价增长
    最快、价格最高的区域,生活在这里不仅可以享受湖景,也可让您的房屋迅速增值。 
    交通状况
    十八:便捷的交通及规划 
    高架繁华三大商圈 地铁驱动区域发展高架繁华三大商圈 地铁驱动区域发展 
    1、 经过东方大道高架, 15 分钟直达南通开发区两大商圈——永旺购物中心、 世茂广场;
    25 分钟直达新城区中南 CBD;30 分钟直达主城区圆融广场、文峰城市广场;30 分钟
    内融入南通主城生活。 
    2、园区规划有地铁 1 号、4 号线,目前 1 号线已开工建设,地铁的建设及开通,将让
    苏通及南通的发展提速,带动周边经济增长,带动区域内房价的快速增长。 
    • 在线咨询 在线时间:9:00 - 18:00

      固定电话:400-883-9961

      移动电话:17601412666